في ظل التحديات التي يواجهها ملاك أراضي بيت الوطن، ظهرت الحاجة إلى كيان منظم يسعى إلى حماية الحقوق وتحقيق المصالح المشتركة. تحت قيادة المهندس أشرف عقل، اجتمع عدد من المهندسين والخبراء في أبريل 2023 لمناقشة القضايا الملحة التي تواجه الملاك. كان لهذا الاجتماع دور محوري في تنظيم الجهود، وبرزت منه فكرة إنشاء جمعية خاصة بالملاك، تساهم في مواجهة التحديات والعمل على إيجاد حلول فعالة.
الاجتماع التأسيسي بقيادة المهندس أشرف عقل
في 1 أبريل 2023، تم تنظيم اجتماع موسع لمناقشة المشكلات التي تواجه ملاك بيت الوطن. كان المهندس أشرف عقل نجح في توحيد صفوف الملاك وحشد جهود المتخصصين للوصول إلى حلول عملية. شارك في الاجتماع نخبة من المهندسين والخبراء، من بينهم:
المهندس حاتم الشريف
المهندس إبراهيم عليوة
المهندس مجدي إسحاق
المهندس وليد
الدكتور المهندس محمد عبد السلام
الدكتور المهندس أمير
المهندس سامح طوخي
وخلال الاجتماع، تم إطلاق نداء لكل من يستطيع تقديم خدمات مجانية لدعم قضية الملاك، مما ساعد في خلق بيئة تعاونية تهدف إلى استرداد الحقوق وتحقيق التنمية المستدامة في المشروع.
إعادة هيكلة وتنظيم الجروب بقيادة المهندس إبراهيم عليوة
بناءً على توجيهات المهندس أشرف عقل، تولى المهندس إبراهيم عليوة مسؤولية تنقيح وتنظيم الجروب، بحيث يقتصر فقط على الملاك الحقيقيين، لضمان مناقشة القضايا بجدية وكفاءة. كما تم تكليف المهندس حاتم الشريف بمهمة إعادة هيكلة الجروب لتحقيق مزيد من الانضباط والتركيز على القضايا المهمة.
القضايا التي تمت مناقشتها في الاجتماعات
شهدت الاجتماعات مناقشات موسعة حول أبرز التحديات التي تواجه ملاك بيت الوطن، ومن بينها:
مشكلات النزاعات العقارية: تم دراسة النزاعات المكتسبة في زايد وكيفية الاستفادة منها في بيت الوطن، بناءً على خبرات المهندس محمد أبو السعود.
أزمة المرافق العامة: تواصل الفريق مع المهندس خالد عباس لمناقشة وضع الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، وطرق ، حيث أكد أن هناك مشكلات حالية في البنية التحتية، مما أدى إلى تمديد المدد الزمنية وإعفاء بعض الغرامات.
ارتفاع أسعار حديد التسليح: تم التطرق إلى الفجوة السعرية بين السوق المحلي والدولي، وتأثيرها على تكلفة البناء.
مقترحات لحل أزمة الحديد والتعاون مع الدولة
قدم الفريق مجموعة من الحلول العملية لتجاوز بعض الازمات منها أزمة الحديد، أبرزها:
إنشاء هيئة تابعة لملاك بيت الوطن تتولى استيراد الحديد بسعر مخفض، مما يسهم في تقليل التكلفة.
إيداع بالدولار من قبل الملاك لضمان الحصول على الحديد دون زيادة الضغط على السوق المحلي.
إعفاء الدولة من ضغط الطلب المحلي عبر توفير آليات استيراد مباشرة للملاك بأسعار تنافسية.
الخطوات الفعلية لإنشاء الجمعية
بعد المناقشات المثمرة، بدأ التفكير الجاد في إنشاء جمعية رسمية لملاك بيت الوطن، تهدف إلى:
1. تمثيل الملاك بشكل قانوني أمام الجهات المختصة.
2. توحيد الجهود لتحقيق المطالب المشتركة.
3. إيجاد حلول مبتكرة لمشاكل البنية التحتية والتمويل.
4. تنظيم التواصل بين الملاك من خلال إنشاء جروبات خاصة على واتساب لكل حي، مع فلترة الأعضاء لضمان خصوصية المناقشات.
دور المهندس أشرف عقل في قيادة المشروع
لعب المهندس أشرف عقل دورًا رئيسيًا في:
تجميع الملاك حول رؤية واضحة تهدف إلى تحسين أوضاعهم.
قيادة الاجتماعات وتنظيم الحوار مع الجهات المعنية.
توجيه المهندسين المتخصصين لإيجاد حلول عملية للمشكلات القائمة.
أهمية الجمعية للملاك
يعد إنشاء الجمعية خطوة حاسمة نحو تحقيق العدالة التنظيمية وحماية حقوق الملاك، حيث تقدم الجمعية فوائد عديدة، منها:
1. تسهيل التواصل مع الجهات الحكومية لضمان تنفيذ المشاريع وفق الجداول الزمنية.
2. تحقيق وفر مالي عبر حلول تعاونية مثل استيراد الحديد بأسعار مناسبة.
3. تقديم استشارات قانونية وهندسية للملاك لمساعدتهم في اتخاذ القرارات الصحيحة.
4. تعزيز التفاوض الجماعي لضمان مصالح جميع الملاك.
خاتمة
بفضل جهود المهندس أشرف عقل وفريق العمل المشارك، أصبح هناك توجه واضح نحو تنظيم ملاك بيت الوطن تحت كيان قانوني قوي. ومع استمرار التعاون والعمل الجماعي،
